Estimation théorique
Le Grand Clos,35440 Feins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Grand Clos,35440-Feins indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dingé (35094), comprenant 1657 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dingé (35094), comprenant 1657 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,26€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 526€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 5198 | LE GRAND CLOS | 3 | 108 | 1090 | 144500€ | 1338€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE MONTREUIL | 5 | 90 | 887 | 180000€ | 2000€ |
2020-05-07 | 4 | SQ DU COURTIL BONNET | 4 | 78 | 628 | 153000€ | 1962€ |
2020-02-07 | 11 | RUE ALCIDE ROULLOIS | 4 | 106 | 907 | 244400€ | 2306€ |
2023-06-02 | 3 | RUE DES COURS ROULLEAUX | 4 | 111 | 260 | 232000€ | 2090€ |
2023-03-28 | 11 | RUE DE MONTREUIL | 4 | 95 | 3102 | 140000€ | 1474€ |
2021-09-27 | 10 | RLE DES COURS BOULET | 1 | 48 | 447 | 140000€ | 2917€ |
2021-11-30 | 5340 | LES COURS BOULET | 3 | 73 | 291 | 110000€ | 1507€ |
2022-05-03 | 5712 | LA MAQUERAIS | 1 | 30 | 2740 | 138000€ | 4600€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DE MONTREUIL | 4 | 133 | 413 | 83000€ | 624€ |
2022-08-05 | 15 | RUE D AUBIGNE | 1 | 65 | 115 | 233800€ | 3597€ |
2019-07-05 | 17 | RUE D AUBIGNE | 4 | 73 | 0 | 105000€ | 1438€ |
2022-01-26 | 5 | RUE D AUBIGNE | 1 | 50 | 470 | 199000€ | 3980€ |
2020-08-20 | 5177 | LA CROIX ROMPUE | 3 | 59 | 634 | 70000€ | 1186€ |
2020-05-07 | 5180 | LA CROIX ROMPUE | 4 | 85 | 500 | 97000€ | 1141€ |
2020-11-16 | 5183 | LA CROIX ROMPUE | 1 | 52 | 569 | 36000€ | 692€ |
2022-12-26 | 5183 | LA CROIX ROMPUE | 1 | 52 | 569 | 84500€ | 1625€ |
2021-06-07 | 7 | RUE DES ECOLES | 4 | 135 | 218 | 145000€ | 1074€ |
2020-01-23 | 5001 | LANDE PERRINNE | 5 | 137 | 1015 | 226330€ | 1652€ |
2022-06-20 | 22 | RUE DES ECOLES | 6 | 148 | 1141 | 393800€ | 2661€ |
2022-03-04 | 5279 | L ARDRILLIER | 5 | 112 | 500 | 280000€ | 2500€ |
2021-11-19 | 6 | LE ROME DE LAVENE | 4 | 138 | 504 | 157300€ | 1140€ |
2023-06-28 | 20 | RUE DE MARCILLE | 5 | 99 | 603 | 236000€ | 2384€ |
2020-10-20 | 3 | LE ROME DE LAVENE | 6 | 127 | 598 | 130000€ | 1024€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DE MARCILLE | 7 | 244 | 1070 | 270225€ | 1107€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DE MARCILLE | 5 | 126 | 996 | 298500€ | 2369€ |
2021-07-27 | 5329 | CHAMPS BLANCS | 3 | 120 | 74 | 195000€ | 1625€ |
2022-03-10 | 5326 | CHAMPS BLANCS | 6 | 130 | 648 | 348000€ | 2677€ |
2021-09-15 | 5330 | LES CHAMPS BLANCS | 5 | 155 | 355 | 307000€ | 1981€ |
2019-12-02 | 2 | HAMEAU DE LA RUE | 1 | 28 | 615 | 50000€ | 1786€ |
2019-09-16 | 5055 | LURENE | 4 | 115 | 2268 | 100000€ | 870€ |
2019-09-04 | 5172 | LA MARE PIRON | 2 | 50 | 613 | 140000€ | 2800€ |
2020-11-03 | 1 | LA BOIRIE | 5 | 90 | 1183 | 200000€ | 2222€ |
2022-10-26 | 5547 | LA BUTTE | 2 | 52 | 1525 | 64000€ | 1231€ |
2021-06-29 | 5007 | LE BOULET PRIOULT | 6 | 110 | 1010 | 210000€ | 1909€ |
2021-09-09 | 5549 | LA PIFFAUDIERE | 4 | 78 | 487 | 195000€ | 2500€ |
2019-08-23 | 5053 | LA BOUESSIERE | 6 | 168 | 2540 | 215000€ | 1280€ |
2019-08-31 | 5550 | LA PIFFAUDIERE | 3 | 60 | 420 | 106000€ | 1767€ |
2021-12-16 | 5552 | LA PIFFAUDIERE | 4 | 69 | 446 | 180000€ | 2609€ |
2021-01-15 | 21 | HAMEAU DE LA CHEVROLAIS | 7 | 117 | 522 | 86000€ | 735€ |
2021-10-01 | 12 | HAMEAU DE LA CHEVROLAIS | 2 | 59 | 187 | 60000€ | 1017€ |
2021-12-06 | 7 | HAMEAU DE LA CHEVROLAIS | 5 | 90 | 93 | 199284€ | 2214€ |
2022-05-19 | 5 | HAMEAU DE LA BIGOTAIS | 3 | 62 | 727 | 90000€ | 1452€ |
2021-09-30 | 5523 | LA MARRE | 5 | 123 | 255 | 280000€ | 2276€ |
2020-06-30 | 5520 | LA MARRE | 6 | 198 | 361 | 170000€ | 859€ |
2023-06-16 | 5410 | LES GRANDS VAUX | 3 | 110 | 620 | 240000€ | 2182€ |
2021-12-21 | 19 | RUE DU CLOS GERARD | 5 | 110 | 105 | 174000€ | 1582€ |
2020-06-30 | 5510 | BEAUSEJOUR | 3 | 50 | 426 | 90000€ | 1800€ |
2021-08-20 | 6 | HAMEAU DE LA BIGOTAIS | 3 | 56 | 515 | 138000€ | 2464€ |
2021-12-13 | 5413 | LES GRANDS VAUX | 5 | 250 | 4040 | 737750€ | 2951€ |
2021-02-12 | 13 | HAMEAU DE LA BIGOTAIS | 3 | 71 | 695 | 86400€ | 1217€ |
2022-04-28 | 13 | HAMEAU DE LA BIGOTAIS | 3 | 71 | 695 | 220000€ | 3099€ |
2019-12-03 | 1 | LOT KER MANATI | 5 | 128 | 471 | 200518€ | 1567€ |
2023-04-17 | 16 | RUE DU CLOS GERARD | 2 | 65 | 662 | 37500€ | 577€ |
2022-10-13 | 5022 | LE BREIL | 2 | 60 | 300 | 182240€ | 3037€ |
2021-09-28 | 12 | LOT KER MANATI | 6 | 110 | 492 | 300000€ | 2727€ |
2019-12-19 | 5705 | LE HAUT EPINAY | 4 | 82 | 910 | 135000€ | 1646€ |
2020-08-27 | 24 | RUE DE LA MARCHANDIERE | 5 | 94 | 504 | 180000€ | 1915€ |
2021-06-17 | 5537 | LE HAUT EPINAY | 4 | 86 | 530 | 220000€ | 2558€ |
2019-10-04 | 13 | SQ DU BOTREL | 4 | 78 | 550 | 161700€ | 2073€ |
2022-02-10 | 13 | SQ DU BOTREL | 4 | 78 | 411 | 220000€ | 2821€ |
2022-07-13 | 9 | SQ DU BOTREL | 4 | 79 | 329 | 112800€ | 1428€ |
2020-07-20 | 5 | RUE DU BOTREL | 5 | 104 | 630 | 137000€ | 1317€ |
2021-02-20 | 25 | SQ JEAN BOHUON | 6 | 132 | 608 | 238000€ | 1803€ |
2021-08-13 | 18 | RUE DE LA MARCHANDIERE | 6 | 112 | 539 | 217200€ | 1939€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DU BOTREL | 3 | 59 | 617 | 110000€ | 1864€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DU BOTREL | 5 | 126 | 460 | 250000€ | 1984€ |
2020-09-24 | 21 | SQ JEAN BOHUON | 5 | 114 | 497 | 230000€ | 2018€ |
2020-01-23 | 18 | RUE DU BOTREL | 1 | 101 | 630 | 138000€ | 1366€ |
2022-09-12 | 16 | SQ JEAN BOHUON | 4 | 80 | 498 | 128000€ | 1600€ |
2022-04-01 | 5278 | LA CROIX HAVARD | 3 | 58 | 170 | 150000€ | 2586€ |
2022-12-19 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 118 | 240 | 307200€ | 2603€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 90 | 59 | 224000€ | 2489€ |
2020-12-03 | 5 | LES COURS GUILLOT | 3 | 112 | 360 | 179000€ | 1598€ |
2020-12-14 | 40 | RUE DES ECOLES | 6 | 100 | 398 | 239460€ | 2395€ |
2020-06-18 | 3 | RUE ARISTIDE TRIBALET | 2 | 49 | 469 | 115000€ | 2347€ |
2020-12-03 | 28 | RUE DES CHENES | 4 | 101 | 603 | 195550€ | 1936€ |
2020-05-14 | 36 | RUE DES ECOLES | 6 | 134 | 684 | 224400€ | 1675€ |
2021-10-25 | 2 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 4 | 81 | 399 | 199750€ | 2466€ |
2021-02-16 | 13 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 115 | 466 | 221000€ | 1922€ |
2021-08-06 | 15 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 124 | 462 | 270000€ | 2177€ |
2022-08-19 | 5390 | LES COURS GUILLOT | 6 | 132 | 1320 | 250001€ | 1894€ |
2021-09-13 | 5 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 4 | 96 | 217 | 195000€ | 2031€ |
2019-11-29 | 23 | JARDINS DE LA GARENNE | 5 | 115 | 555 | 229730€ | 1998€ |
2022-02-25 | 17 | AV ALEXIS REY | 6 | 120 | 182 | 117500€ | 979€ |
2022-04-19 | 5593 | LA CROIX HAVARD | 8 | 194 | 5390 | 480000€ | 2474€ |
2019-09-17 | 14 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 117 | 434 | 204000€ | 1744€ |
2021-02-04 | 5416 | LA VAIRIE | 1 | 34 | 175 | 48000€ | 1412€ |
2023-01-25 | 5781 | LA PERCHE | 2 | 68 | 500 | 217445€ | 3198€ |
2019-10-23 | 31 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 4 | 74 | 266 | 180000€ | 2432€ |
2020-05-25 | 40 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 105 | 415 | 198900€ | 1894€ |
2020-07-08 | 25 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 116 | 331 | 195000€ | 1681€ |
2020-07-23 | 46 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 103 | 354 | 200000€ | 1942€ |
2021-07-16 | 22 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 6 | 125 | 87 | 265000€ | 2120€ |
2019-11-04 | 24 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 6 | 101 | 376 | 180000€ | 1782€ |
2023-01-09 | 32 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 6 | 105 | 440 | 305000€ | 2905€ |
2021-04-26 | 56 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 113 | 386 | 216715€ | 1918€ |
2022-04-01 | 49 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 92 | 410 | 230000€ | 2500€ |
2021-11-05 | 28 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 5 | 112 | 155 | 117500€ | 1049€ |
2021-05-11 | 22 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 2 | 33 | 194 | 77500€ | 2348€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 4 | 76 | 201 | 190250€ | 2503€ |
2022-09-15 | 16 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 4 | 76 | 201 | 275900€ | 3630€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 3 | 78 | 160 | 110000€ | 1410€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 4 | 76 | 375 | 160000€ | 2105€ |
2019-08-27 | 5699 | LA MADELEINE | 5 | 120 | 1128 | 201000€ | 1675€ |
2022-05-25 | 28 | JARDINS DE LA GARENNE | 8 | 141 | 578 | 107500€ | 762€ |
2021-09-13 | 33 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 5 | 138 | 138 | 213000€ | 1543€ |
2022-06-03 | 61 | LOT LES HAUTS DE L ILLE | 5 | 130 | 378 | 255820€ | 1968€ |
2020-02-13 | 2 | MANOIR DE LA HAUTEVILLE | 4 | 88 | 466 | 137500€ | 1563€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE GRAS D EVE | 2 | 34 | 160 | 30000€ | 882€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DE LA BEDORIERE | 1 | 40 | 288 | 90000€ | 2250€ |
2020-09-15 | 30 | JARDINS DE LA GARENNE | 4 | 92 | 514 | 172500€ | 1875€ |
2021-12-27 | 37 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 7 | 150 | 1346 | 255327€ | 1702€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE LA BEDORIERE | 3 | 68 | 177 | 135000€ | 1985€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 5 | 101 | 210 | 270000€ | 2673€ |
2021-03-17 | 19 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 5 | 119 | 292 | 224000€ | 1882€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DE LA BEDORIERE | 2 | 41 | 0 | 40000€ | 976€ |
2020-04-29 | 5762 | MANOIR DE LA HAUTEVILLE | 5 | 101 | 499 | 176000€ | 1743€ |
2023-03-02 | 12 | RUE DE GRAS D EVE | 2 | 34 | 71 | 38000€ | 1118€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DE GRAS D EVE | 3 | 100 | 152 | 379000€ | 3790€ |
2019-07-31 | 29 | RUE DE LA HAUTEVILLE | 4 | 104 | 902 | 225000€ | 2163€ |
2019-11-04 | 67 | JARDINS DE LA GARENNE | 6 | 124 | 659 | 201000€ | 1621€ |
2021-10-26 | 14 | RUE DE GRAS D EVE | 4 | 78 | 251 | 170000€ | 2179€ |
2020-03-10 | 46 | AV ALEXIS REY | 4 | 125 | 225 | 210000€ | 1680€ |
2023-06-16 | 3 | HAMEAU DE LA LANDE AMAURY | 4 | 87 | 1000 | 62499.8€ | 718€ |
2022-10-07 | 10 | LE HAMEAU DES PECHEURS | 5 | 110 | 618 | 244960€ | 2227€ |
2021-04-30 | 45 | AV ALEXIS REY | 4 | 92 | 356 | 120000€ | 1304€ |
2022-06-29 | 5 | HAMEAU DE LA LANDE AMAURY | 3 | 46 | 753 | 61000€ | 1326€ |
2022-01-20 | 18 | RUE DES USINES | 3 | 77 | 85 | 95000€ | 1234€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DES USINES | 3 | 72 | 103 | 149000€ | 2069€ |
2022-10-12 | 5151 | LE CLOS MARTEL | 3 | 63 | 1009 | 195000€ | 3095€ |
2020-06-29 | 11 | LE HAMEAU DES PECHEURS | 6 | 181 | 719 | 265000€ | 1464€ |
2022-05-12 | 5298 | LA CHEVRUE | 2 | 25 | 419 | 144000€ | 5760€ |
2022-09-16 | 5455 | LES BOIS HANNIERS | 4 | 106 | 600 | 214500€ | 2024€ |
2022-03-09 | 19 | IMP CITE REY | 4 | 79 | 161 | 156000€ | 1975€ |
2022-10-10 | 5052 | LE CHAUCHIX | 3 | 60 | 780 | 170000€ | 2833€ |
2020-08-27 | 5254 | LA GARENNE | 3 | 55 | 1590 | 130000€ | 2364€ |
2020-06-30 | 5084 | LANDE DE POSCE | 5 | 132 | 640 | 240075€ | 1819€ |
2022-11-16 | 62 | AV ALEXIS REY | 7 | 125 | 556 | 209000€ | 1672€ |
2019-10-18 | 13 | HAMEAU DE POSCE | 2 | 100 | 251 | 91350€ | 914€ |
2022-12-30 | 13 | HAMEAU DE POSCE | 2 | 100 | 251 | 270000€ | 2700€ |
2020-07-27 | 68 | AV ALEXIS REY | 4 | 90 | 134 | 212000€ | 2356€ |
2021-07-06 | 21 | RUE D ORGERES | 8 | 179 | 30 | 339400€ | 1896€ |
2021-12-16 | 5647 | LES CRUCHETTES | 6 | 137 | 0 | 255000€ | 1861€ |
2022-09-28 | 5728 | LA BEFFRIE | 5 | 89 | 4400 | 287000€ | 3225€ |
2021-08-17 | 19 | RUE D ORGERES | 5 | 80 | 101 | 80000€ | 1000€ |
2021-09-24 | 5364 | LA BEFFRIE | 4 | 141 | 740 | 281500€ | 1996€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 80 | 1264 | 224850€ | 2811€ |
2022-11-30 | 5075 | LA TOUCHE | 4 | 103 | 336 | 312750€ | 3036€ |
2020-02-13 | 5426 | LA BEFFRIE | 3 | 88 | 900 | 300000€ | 3409€ |